При покупке объекта недвижимости в Хорватии, как такового, платеж за объект
недвижимости осуществляется с расчетного счета хорватского юридического лица.
На счет хорватского юридического лица средства могут попасть двумя основными способами:
1) В порядке увеличения уставного капитала или первоначального создания компании с большим уставным капиталом,
2) В порядке предоставления займа от учредителя или иного лица.
1.Средства могут переводиться на счет хорватского
юридического лица в порядке увеличения уставного капитала
или создания компании с большим уставным капиталом:
А) С частного счета физического лица - учредителя компании в Хорватии,
Б) С частного счета физического лица – учредителя хорватской компании в Украине (для этого в
банк потребуется предоставить проекты учредительных документов хорватской компании или документы
об увеличении уставного капитала с переводом на русский или украинский язык). 2. Средства могут переводиться на счет хорватского юридического лица в
порядке предоставления займа от учредителя или иного лица:
А) С частного счета физического лица - учредителя компании в Хорватии,
B) С частного счета физического лица – учредителя хорватской компании в Украине
(для этого в банк потребуется предоставить договор займа со своей хорватской компанией
с переводом на русский или украинский язык),
С) Со счета иного лица, не являющегося учредителем компании в Хорватии. Примечание: При оформлении займа, Договор займа регистрируется в Национальном
Банке Хорватии для целей контроля за состоянием платежного баланса страны.
Как денежные средства попадают на счет физического лица
- учредителя хорватской компании в Хорватии:
1) Уведомление налоговой инспекции Украины об открытии счета
за рубежом, предоставление уведомления в банк и перевод средств со своего
частного счета в Украине на частный счет в Хорватии.
2) Обналичивание средств по карточке украинского банка в Хорватии и
внесение их на частный счет физического лица в Хорватии (этот способ упирается
в частое наличие дневных, недельных и ежемесячных лимитов трат по карточке, хотя это вопрос
возможно обговорить с своим банком заранее).
3) Покупка Travel Check в Украине и их обналичивание в Хорватии с последующим внесением на частный счет
физического лица.
4) Перевод средств на частный счет физического лица из-за пределов Украины со счета любого физического
или юридического лица-нерезидента Украины, расчет с которым производится на территории Украины по согласованию
сторон,
5) Привлечение нерезидента Украины для осуществления платежа за Вас с территории Украины (платежи нерезидентов
не подпадают под действие законов о валютном регулировании и пр). Примечание: любые операции с участием украинских банков чреваты требованием о предоставлении документов
о происхождении денежных средств и подтверждений об уплате налогов.
При приобретении долей компании или компании целиком, на балансе которой находится объект недвижимости (при таком варианте приобретения, налог на переход права собственности на недвижимость - 5% - не платится), возможны следующие варианты платежа:
1) Предоставление в украинский банк договора о приобретении долей с переводом
на русский или украинский язык и осуществление перевода из украинского банка.
2) Осуществление оплаты за доли Продавцу долей со счета физического лица - Покупателя в
Хорватии (механизм перечисления средств на личный счет Покупателя в Хорватии описан выше).
3) Осуществление оплаты за доли Продавцу долей третьими лицами –нерезидентами Хорватии и нерезидентами Украины
за Покупателя.
